Утверждены меры по улучшению содержания многоквартирных домов

Для создания комфортабельных условий проживания населения в многоквартирном жилищном фонде одним из жизненно важных факторов является кардинальное улучшение технического состояния и надлежащей эксплуатации многоквартирного жилищного фонда, своевременное проведение ремонтно-восстановительных работ, а также улучшение благоустройства территорий, прилегающих к многоквартирным домам.

Последовательная реализация структурных реформ в соответствии с созданной прочной нормативно-правовой базой позволила обеспечить принципиально новую систему управления жилищным фондом и его эксплуатации.

За последние 5 лет проведена определенная работа по совершенствованию деятельности товариществ частных собственников жилья, капитальному и текущему ремонту многоквартирного жилищного фонда, охватывающая комплексные мероприятия по ремонту кровли, подвальных помещений, фасадов, подъездов, лифтов, ирригационных сетей, бетонирование тротуаров, благоустройство и озеленение территорий, прилегающих к многоквартирным домам.

В настоящее время в республике функционируют свыше 4 тысяч товариществ частных собственников жилья, обслуживающих более 32,4 тысячи многоквартирных домов.

Вместе с тем существующий анализ положения дел в данной отрасли показал наличие ряда нерешенных вопросов, связанных с деятельностью товариществ частных собственников жилья в части содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного жилищного фонда.

Наряду с этим, отсутствует комплексный подход и механизм взаимодействия между органами исполнительной власти на местах и товариществами частных собственников жилья в управлении многоквартирным жилищным фондом и его эксплуатации.

Не налажен действенный контроль за обеспечением сохранности многоквартирного жилищного фонда, зачастую нарушаются установленные требования по его технической эксплуатации и безопасного проживания в нем населения. Не соблюдаются правила и сроки проведения ремонтно-восстановительных работ многоквартирных домов, что в свою очередь вызывает справедливые нарекания со стороны жителей.

В целях создания необходимых условий для кардинального улучшения технического состояния и надлежащей эксплуатации многоквартирного жилищного фонда, своевременного проведения ремонтно-восстановительных работ, а также улучшения благоустройства территорий, прилегающих к многоквартирным домам, принято постановление Президента Республики Узбекистан «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017-2021 годы».

Постановлением определены основные направления организации системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда, предусматривающие:

  • реализацию мер, направленных на улучшение жилищных условий населения, обеспечение своевременного и качественного ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций и мест общего пользования в многоквартирном жилищном фонде, а также благоустройство прилегающих к многоквартирным жилым домам территорий с созданием детских и спортивных площадок;
  • реализацию комплексных мер по созданию действенной вертикальной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством, способствующей развитию рынка работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного жилищного фонда;
  • создание и укрепление материально-технической базы организаций жилищно-коммунальной сферы, особенно ремонтно-восстановительных служб, оснащение их современным оборудованием и укомплектование квалифицированными специалистами.

Документом утверждена Программа по ремонту, благоустройству и улучшению условий эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на 2017-2021 годы, включающая капитальный и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилищного фонда, благоустройство территорий, ремонт и замену лифтового оборудования, а также Комплексные мероприятия по совершенствованию системы содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного жилищного фонда.

На реализацию вышеуказанных проектов предусмотрены средства в размере 1,8 триллиона сумов за счет собственных средств товариществ частных собственников жилья, кредиты коммерческих банков, средства республиканского бюджета Республики Каракалпакстан, местных бюджетов областей и города Ташкента, средства Фонда развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан, кредиты международных финансовых институтов, а также лизинга.

В рамках реализации Программы АКБ «Узпромстройбанк» определен уполномоченным банком, обеспечивающим финансирование организаций жилищно-коммунальной сферы.

Коммерческим банкам рекомендовано выделять льготные кредиты ГУП «Ремонтно-восстановительная служба» и товариществам частных собственников жилья в рамках реализации Программы.

Постановлением предусмотрено создание при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания «Единого расчетного центра» с городскими и районными филиалами по оказанию на договорной основе товариществам частных собственников жилья услуг по ведению бухгалтерского учета, предоставлению консалтинговых услуг и сбору обязательных взносов с членов товариществ частных собственников жилья.

Постановлением устанавливается порядок, в соответствии с которым:

  • размеры обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам, устанавливаются товариществом частных собственников жилья не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан;
  • председатель правления товарищества частных собственников жилья избирается при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув» и по согласованию кандидатуры с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города), а также освобождается от занимаемой должности по представлению начальника отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города) на основании решения общего собрания членов товарищества частных собственников жилья.

Реализация постановления позволит:

во-первых, кардинально улучшить техническое состояние и надлежащую эксплуатацию многоквартирного жилищного фонда, своевременно проводить ремонтно-восстановительные работы;

во-вторых, создать благоприятные условия проживания для жителей многоквартирного жилищного фонда с развитой инфраструктурой;

в-третьих, обеспечить слаженную работу органов исполнительной власти на местах и товариществ частных собственников жилья по управлению и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда.

Подписывайтесь на канал
Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *